S ohledem na změny v nákladových strukturách a postupy při rozúčtování služeb, informujeme tímto naše nájemce o úpravách spojených s nájmem a metodikou rozúčtování služeb, který nabývá účinnosti od 1. února 2026.
Úprava výše nájemného
Výše nájemného pro rok 2026 vychází ze znaleckého posudku, který reflektuje aktuální tržní podmínky. Dle aktuálního znaleckého posudku došlo k následujícím změnám:
- Výše nájmu v bloku A nově činí 4 220 Kč / m2 / rok.
- Výše nájmu v bloku B nově činí 2 990 Kč / m2 / rok.
- Výše nájmu v bloku C nově činí 4 220 Kč / m2 / rok.
- Výše nájmu v bloku A nově činí 4 970 Kč / m2 / rok.
Metodika rozúčtování služeb
Současná metodika rozúčtování byla navržena s důrazem na spravedlivé a transparentní přerozdělení nákladů mezi jednotlivé nájemníky a zahrnuje:
- přesnější měření spotřeby energií a vody díky modernizaci měřicích zařízení,
- rozúčtování nákladů na údržbu a úklid společných prostor, založenou na poměrné ploše a sdíleném využívání,
- sazby za vybrané služby, jako je údržba internetových přípojek, parkovacích míst a odpadů.
Podrobný popis metodiky je uveden v dokumentu „Metodika rozúčtování služeb poskytovaných s pronajatými jednotkami“ níže. Metodiku pro nás v rámci transparentnosti zpracoval externí subjekt.
Od 1. února 2026 dochází k navýšení poplatku za úklid pronajatých prostor, který je nyní ve výši 12,80 Kč / m2. Cena za úklid společných prostor se nenavyšuje.
Vyúčtování energií
Účtování energií bude probíhat i nadále vždy měsíčně na základě reálných spotřeb. Tento přístup zajišťuje maximální přesnost a odpovídající rozdělení nákladů mezi všechny nájemníky.
Co to znamená pro Vás?
- Prosíme Vás, abyste se obeznámili s aktualizovanou cenou dle přiloženého znaleckého posudku a metodikou rozúčtování. Oba dokumenty jsou ke stažení níže.
- Pokud máte k těmto změnám dotazy nebo připomínky, jsme vám k dispozici na e-mailové adrese nebo telefonním čísle uvedeném níže.
- Pro případné konzultace budou připravena individuální setkání, kde můžeme projednat Vaše konkrétní potřeby.
Další doplňující informace:
- Nájemcům na budově Envelopa Hub do odvolání nebude, tak jako v roce 2023 a 2024, i nadále účtován poplatek za vzduchotechniku. O účtování vás budeme informovat s dostatečným předstihem po ukončení testovacího a servisního režimu.
- Aktuální ceník služeb recepce a fixních služeb naleznete níže.
Máte dotazy nebo připomínky? Kontaktujte nás.
Naším cílem je zajistit co nejvyšší kvalitu poskytovaných služeb a jejich férové rozdělení mezi všechny nájemníky.
S dotazy ohledně fakturací prosím kontaktujte Štěpána Adámka.
